Realizowane programy
Program Rewitalizacja Osiedli
Długofalowy program zainicjowany przez Zarząd w 2016r., którego celem jest dostosowanie przestrzeni osiedlowej przy wszystkich budynkach w zasobach do współczesnych potrzeb społecznych i warunków bezpieczeństwa: budowa dróg pożarowych, chodników, spacerowych alejek, miejsc postojowych, placów zabaw, terenów rekreacji i odpoczynku, siłowni na świeżym powietrzu. W ramach programu opracowano wstępne rozwiązania koncepcyjne dla grup budynków, które poprzez ankiety konsultowane są z mieszkańcami. Program realizowany jest etapowo wg dostępnych i zgromadzonych środków na funduszu remontowym rewitalizacji, zasilanym ze składek funduszu remontowego i środków z nadwyżki bilansowej. Zadania z Programu realizowane są także z zaangażowaniem finansowym Miasta Żory (1.438.817,43 zł.), na terenach przyległych do naszych zasobów, ale będących własnością Miasta. Do końca 2020r. w ramach programu Rewitalizacja Osiedli ze środków Spółdzielni wykonano już prace o wartości 809.901,76zł. Czyli łączna wartość zadań zrealizowanych w latach 2016-2020 w ramach ww. Programu wyniosła 7.248.719,19 zł.
Program Dostępność
Program realizowany w ramach Programu Rewitalizacji Osiedli. W ramach powyższych działań likwidowane są także bariery architektoniczne dla osób niepełnosprawnych, głównie ruchowo, poprzez obniżane krawężniki, dostosowane podjazdy, dobudowywane poręcze i budowę przy wejściach do klatek platform dźwigowych dla osób niepełnosprawnych. W 2020r. Spółdzielnia jako pierwszy podmiot w województwie, skorzystała ze środków rządowych Funduszu Dostępności na budowę dwóch platform pionowych dla osób niepełnosprawnych przy budynkach mieszkalnych os. Ks. Władysława 9E i 7E. Zadanie w podsumowaniu wykonane zostało w ponad 51% ze środków zewnętrznych. Łącznie w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach zainstalowanych jest przy wejściach do klatek 14 platform dźwigowych dla osób niepełnosprawnych i 9 podjazdów dla osób niepełnosprawnych.
Program Termomodernizacji
czyli kompleksowego docieplenia wszystkich 89 budynków mieszkalnych w zasobach. Prowadzony był w latach 2014-2018 i zakończył się powodzeniem. W ramach programu nastąpiło obniżenie w sposób trwały zużycia ciepła w zasobach w skali roku o 24%, oraz zmniejszenie mocy zamówionej ciepła o 35%. Oszczędności roczne na zakupie energii cieplnej to 4,5-5,0 mln zł, porównując do okresu sprzed termomodernizacji.
Termomodernizacja związana była także ze zmianą estetyki osiedli, a wzmocnienie kotwami docieplanych ścian, zwiększyło także własności użytkowe budynków z tzw. „wielkiej płyty” na kolejne kilkadziesiąt lat. Wartość wszystkich prac związanych z termomodernizacją wyniosła 71.237.703,52 zł, z tego 9,017.723,73 zł wkładu własnego z funduszu remontowego poszczególnych nieruchomości i 62.219.979,79 zł z preferencyjnego kredytu termomodernizacyjnego, w ramach którego Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach uzyskała z Banku Gospodarstwa Krajowego Premie termomodernizacyjne w łącznej wysokości 8.148.602,08 zł. Kredyty termomodernizacyjne spłacone będą w latach 2029-2033.
Edukacja Ekologiczna
Program związany z gospodarką odpadami. Założeniem programu jest zwiększenie odzysku odpadów, poprawa świadomości i kultury w zakresie gospodarki odpadami. Spółdzielnia w tym zakresie edukuje poprzez informatory i plakaty, a także organizowała edukacyjne wycieczki mieszkańców zasobów do Regionalnej Instalacji Przetwarzania Odpadów Komunalnych.
Była też partnerem z lokalnymi organizacjami pozarządowymi w ramach projektu „Recykling pod lupą! – angażujemy, integrujemy, edukujemy”, realizowanego ze środków Funduszu Inicjatyw Obywatelskich. Program wyróżniony został przez Narodowy Instytutu Wolności – Centrum Rozwoju Społeczeństwa Obywatelskiego, czyli rządową agencję wykonawczą.
W ramach działań praktycznych Spółdzielnia przystosowuje punkty odbierania odpadów, aby zachęcać do segregacji odpadów, co obejmuje budowę nowych, oświetlonych z fotowoltaiki, zamykanych elektronicznie wiat i placów na pojemniki do segregacji.
Likwidacja elementów azbestowych z budynków
Program realizowany w latach 2010-2015. Wartość zadania 916.751,27 zł. Wniosek o unijną dotację z Europejskiego Funduszu Rozwoju regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013, Spółdzielnia Mieszkaniowa złożyła w 2010r. Zadanie zostało zrealizowane w 2011r. i 2012r. W 2015r. na konto Spółdzielni wpłynęła kwota dotacji unijnej w wysokości 617,55zł, za likwidację elementów azbestowych z budynków: os. 700-lecia Żor 5, 5ab, 5c, 13, 14, 20, 21 oraz na os. Księcia Władysława 5 i 7, która stanowiła 40% kosztów kwalifikowanych zadania. Otrzymane środki zasiliły fundusze remontowe poszczególnych wskazanych budynków.
Wyróżnienia
Europejski Certyfikat Jakości 2020 (European Quality Certyfikate® 2020) w kategorii Usługi przez Kapitułę Fundacji Qualitas – 2020r., w uznaniu jakości usług w zarządzaniu nieruchomościami.
ZŁOTA ODZNAKA HONOROWA ZA ZASŁUGI DLA WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO przyznana przez Sejmik Województwa Śląskiego – 2019r., za całokształt pracy Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach .
LIDER ZARZĄDZANIA 2019 – tytuł i statuetka przyznana przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami – 2019r., w uznaniu zasług w zakresie zarządzania nieruchomościami.
INWESTYCJA ROKU 2019 – tytuł i statuetka przyznana przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, 3 miejsce w kategorii Inżynieria – 2019r., za realizację Rewitalizacji terenu osiedla Korfantego w Żorach, z budową dróg pożarowych
BRYLANT POLSKIEJ GOSPODARKI 2018 – przyznany przez Instytut Europejskiego Biznesu w Warszawie – 2018r., za dynamikę wzrostu wartości przedsiębiorstwa.
GEPARD BIZNESU 2018 – przyznany przez Instytut Europejskiego Biznesu w Warszawie – 2018r, za dynamikę wzrostu zysku z działalności.
Certyfikat SYMBOL SPÓŁDZIELCZOŚCI MIESZKANIOWEJ 2018 – przyznany przez Kapitułę redakcji „Monitora Biznesu” związanym z dziennikiem „Rzeczpospolita” – 2018r., w uznaniu jakości i innowacyjności wykonywanych usług.
Certyfikat DOBRA SPÓŁDZIELNIA 2017 – przyznany przez kapitułę magazynu biznesowego Strefa Gospodarki, związanego z dziennikiem „Gazeta Prawna” – 2017, za program termomodernizacji, pozyskanie „Białych certyfikatów, za osiągane wyniki finansowe i organizowane wiosenne i jesienne spotkania z mieszkańcami.
INWESTYCJA ROKU 2017 – tytuł i statuetka przyznana przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, 1 miejsce w kategorii Termomodernizacja – 2017r., za realizację programu termomodernizacji w Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach.
GEPARD BIZNESU 2015 – przyznany przez Instytut Europejskiego Biznesu w Warszawie – 2016r, za dynamikę wzrostu zysku z działalności.
Historia
Historia Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach
W dniu 16 listopada 1979 r. w Klubie „Rebus” w Żorach, zorganizowano Zebranie Założycielskie Spółdzielni, której dano nazwę: Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach. Podczas zebrania uchwalono Statutu Spółdzielni, przyjęto program działalności Spółdzielni, wybrano Rady Spółdzielni oraz uzgodniono przejęcie na majątek Spółdzielni zasobów i tereny Międzyzakładowej Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na terenie Żor. Poniżej protokół Zebrania Założycielskiego Spółdzielni.
Uchwałą nr 3/XI/79 z dnia 16.XI.1979 r. Zebrania Założycielskiego Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach w porozumieniu z Wojewódzką Spółdzielnią Mieszkaniową w Katowicach, Zebranie Założycielskie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej postanowiło przejąć obiekty mieszkalne i niemieszkalne oraz tereny Międzyzakładowej Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Rybniku znajdujące się na terenie miasta i gminy Żory z dniem 1.01.1980 r.
W dniu 22 grudnia 1979 r. Sąd Rejonowy w Katowicach Wydział IV Cywilny wydał postanowienie o zarejestrowaniu Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach.
W dniu 22 grudnia 1979 r. Sąd Rejonowy w Katowicach Wydział IV Cywilny wydał postanowienie o zarejestrowaniu Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach.
W dniu 15 listopada 2019r. w Kinie „Na Starówce” w Żorach odbyła się uroczystość jubileuszu 40-lecia Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach. Zarząd zaprosił i uhonorował m.in. założycieli spółdzielni, zasłużonych członków i emerytowanych pracowników. Z tej okazji wydany został także okolicznościowy medal, wręczany uhonorowanym gościom. Wyróżniona i doceniona została też sama Spółdzielnia Mieszkaniowa w Żorach: Sejmik Województwa Śląskiego przyznał Spółdzielni Mieszkaniowej w Żorach „Złotą odznakę honorową za zasługi dla Województwa Śląskiego” a Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami przyznała spółdzielni statuetkę i tytuł „Lidera Zarządzania”.